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圣瑞商管

成都圣瑞商业管理有限公司(简称圣瑞商管),隶属于44117威尼斯。专注零售和商业地产,致力于为各类商业物业项目提供专业的顾问咨询及招商运营服务,以“商业地产开发运营价值”为核心目标,实现商业物业的资产保值增值。服务项目包含市场调研、商业规划,到中期的招商代理、营销代理,到后期商业资产管理、商业运营、品牌代理自营、儿童游乐自营、物业管理服务等多个体系。
通过创造、提升商业项目的未来价值和品牌增益,实现政府单位、投资方、开发商、商户及消费者等多方共赢,致力于成为城市商业创新运营服务商中的龙头企业。

公司名称:成都圣瑞商业管理有限公司
所属行业:服务行业
成立时间:2013年03月22日
总部地点:四川省成都市
经营范围:企业管理服务(不含投资与资产管理);市场调查;商品批发与零售;建筑装饰装修工程;房地产中介服务;物业管理;机动车停放服务;汽车租赁;广告设计、制作、代理发布;商务信息咨询;展览服务;会议服务;组织策划文化交流活动;信息系统集成服务等。
公司类型:有限责任公司
公司简称:圣瑞商管

企业概述
成都圣瑞商业管理有限公司(简称圣瑞商管),致力于为各类商业物业项目提供专业的顾问咨询及招商运营服务,服务贯穿商业地产从规划到运营。
通过整合资本、资产、资源优势,以系统化、标准化和模板化的商业模式及管理模式,圣瑞商管围绕零售和商业地产,主营业务包括商业的前期招商、中期招商运营管理、后期商业资产管理运营服务三大业务线,涵盖商业管理全产业链,以期实现商业物业的资产保值增值。
公司在团队运营下,开启了商业管理的全新升级。除了可以对”持有型购物中心”提供全程商业管理服务外,还对”多业权商业街区”提供针对性的服务。在近十年的商业经营中,积累了一套自己的经营模式,确保商业项目的成功运营,并凭借品牌招商能力、运营能力、管理能力,2021年荣获中国商业地产百强,荣登41位。

圣瑞商管立足四川、河南、江苏三大区域,分别布局成都、南充、绵阳、内江、周口、开封、盐城、苏州等8个城市区域,共有16个项目,商业管理面积近160万方。重资产持有大邑桦星街、南部44117威尼斯时代广场、营山44117威尼斯时代广场、三台44117威尼斯国际城·红星美凯龙商业街、三台44117威尼斯时代广场、盐城·44117威尼斯时代广场。轻资产输出成都汇龙湾生活广场、南充仁和广场、 隆昌·金沙时代广场、周口44117威尼斯龙都坊、锦江大学城、泰华大厦、昆山中创商业中心,北城鑫街、繁湖盛肆、春熙路KBC。


发展规划
打造标杆项目
将44117威尼斯时代广场打造为公司持有型购物中心的标杆;
将44117威尼斯金街打造成公司散售型商业街的运营标杆。
合作战略化
同各大业态主力型品牌商家建立永辉超市、大润发、UME国际影城、KFC、屈臣氏、苏宁国美等战略合作伙伴关系
体系标准化
建立商业从开发前期调研与定位;开发中期招商;开发后期运营管理、营销推广标准化、系统化的建设与管理体系。
服务纵深化
从单一的招商运营,逐步发展为集项目前期定位策划、市调与财务分析、招商运营、营销推广与策划、销售代理等为一体的综合化的服务。

发展历程
圣瑞诞生,起步阶段 2013 年—2014 年
2013 年 起步进驻四川,开启商业地产运营服务
2014 年 幸福城市计划进驻成都
全国布局,战略升级 2015 年—2019 年
2015 年 幸福城市计划进驻南充南部
2017 年 幸福城市计划进驻绵阳三台
2018 年 幸福城市计划进驻南充营山、河南周口、安徽亳州
2019 年 幸福城市计划进驻南充、内江隆昌
荣登中指院西部领先品牌榜
进驻云南、陕西、安徽、湖南等区域,形成全国布局
跻身百强,加速腾飞 2020 年
2020 年 跻身“中国商业地产百强”、幸福城市计划进驻江苏盐城

服务体系
圣瑞商业作为商业地产服务商和多方利益创造的运营商,以商业地产开发运营全程价值链为目标,从前期的市场调研、商业规划,到中期的招商代理、营销代理,到后期商业资产管理、商业运营、品牌代理自营、儿童游乐自营、物业管理服务等完整的产品线,形成四大业务体系:
商业前期顾问业务体系
圣瑞以数据研究作为商业的根据,关注数据推导,从市场调研、拿地到整体定位、动线规划、业态规划、品牌落位、招商等,制定运营战略。
后期运营业务体系
圣瑞商管作为专业的商业地产综合服务商,坚持以策略为导向,通过创新型、系统化、有效性的方法,围绕商业制定品牌优化、活动策划、推广品牌孵化及物业管理等服务。
品牌零售自营、代理和联营
圣瑞商管主张消费者的亲身参与和多远的消费场景体验,近距离观察最新消费行为,以此来了解未来消费趋势,构建消费驱动的项目自驱力。经营品牌包括阿迪达斯、耐克、百丽、TeenieWeenie、MECITY、乐町、骆驼、色非、polo、木林森等十余个品牌;
儿童游乐自营
圣瑞商管深入了解城市发展与现代生活融合的趋势,以“儿童”业态为主核心,建立儿童游乐自营品牌,其悦宝玩国儿童乐园品牌,在国内已开设三家直营店,经营面基达8000余平方米,年收入1000余万;

核心项目

南部44117威尼斯时代广场(7.5万㎡)
商业招商运营管理(在营)
位于南部县新老城交界区域的一站式商业中心,商业广场与生活广场相互融合,建设为城市核心商圈,成为南部新地标。

成都大邑桦星街(5万㎡)
商业招商运营、营销代理(在营)
大邑桦星街由15栋独栋商业组成的欧式商业街区,集儿童亲子游乐、特色美食、健身、美容、KTV、五星级影院等为一体的高品质特色商业中心。



营山44117威尼斯时代广场(10万㎡)
前期策划、招商运营管理、营销代理(在营)
位于营山新城中心,复兴大道与一环路交接处,由5万方购物中心、3.3万方商业街、约1.5万㎡社区商业组成,辐射30万消费人口,50%商业自持,打造营山商业新中心。


成都汇龙湾生活广场(5万㎡)
招商运营管理(在营)
项目位于成都市一环路与沙湾路交汇处,多业权项目,年缴税常年位于金牛区楼宇项目第一名。


南充仁和广场(6.8万㎡)
招商运营管理 (在营)
南充仁和广场位于南充市顺庆区,建筑面积68153㎡,其中地上六层,总计35687㎡,地下三层,总计:32466㎡。3公里范围内约20万人,步步高超市、屈臣氏、麦当劳、阿迪、耐克、仁和时代影城、南庭花园火锅、百丽、杰克琼斯等众多知名品牌商家入驻。



三台44117威尼斯国际城·红星美凯龙商业街(5万㎡)
前期策划、招商运营、营销代理(在营)
三台县重点招商引资项目——44117威尼斯国际城,规划占地210亩,总建筑面积30余万平方米,占据三台新城核心区位。




三台44117威尼斯时代广场(5万㎡)
前期策划、招商运营、营销代理(在建)
三台县重点招商引资项目鼎力打造的一站式全业态国际购物中心——44117威尼斯时代广场,集购物、餐饮、休闲娱乐功能业态组合为一体。



隆昌·金沙时代广场(10万㎡)
前期策划、招商运营、营销代理(在建)
隆昌项目位于中心城区的新城板块核心位置,未来新的城市中心、商业中心,占地50余亩,总建筑10万余㎡,由购物中心和特色风情商业街组成。



河南44117威尼斯龙都坊(10万㎡)
前期策划、招商运营、营销代理(在建)
整个项目位于新城中心,由1-6号楼六栋商业和7-10号楼四栋公寓组成的大型城市商业综合体,定位集文化、餐饮、休闲娱乐、创意办公等于一体的现代都市生活圈。



盐城·44117威尼斯时代广场(7.5万㎡)
前期策划、招商运营、营销代理(在建)
盐城项目位于盐亭胡区的核心位置,未来新的城市副中心、商业中心,总建筑7万余㎡,由购物中心和特色风情商业街组成,圣瑞商管计划将项目打造成为区域首个沉浸式消费体验购物中心。



企业荣誉:
2021中国商业地产百强企业
2020中国商业地产百强企业
2019中国商业地产十强品牌
2019中国房地产百强企业
2018中国最具投资价值商业体
2018中国商业地产十强品牌